米兰体育网址：降价1420万再拍卖福州市这个占地64亩的纺织工程被人5680万竞得

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  1月12日，在福州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的，跟工业房地产有关的拍卖，位于福州市长乐区鹤上镇新览村（福建省长乐市同昇纺织有限公司）的工业生产厂房及部分机械设备被整体拍卖。此次拍卖的工厂厂房和机器设备为被执行人福建省长乐市同昇纺织有限公司所有。此次拍卖为第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，评估价是1.0075亿元，起拍价7100万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

  此次第二次拍卖，起拍价降到了5680万元，比第一次拍卖少了1420万元，降价幅度不小，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这个工厂以及有关机器设备，竞得者为福州恒易家居有限公司。

  此次拍卖的这个工厂，规模不算小，工业用地面积达到了42928平方米，约64亩，厂区建筑物包括9栋建筑物，有三栋厂房，三栋辅助用房，两栋宿舍楼，还有一栋仓库。不过宿舍楼和仓库属于无证房产。有证建筑面积合计为32474.46 平方米，无证建筑面积为7500平方米，合计39974.46平方米。

  而拍卖的机器设备其实也不少，但是这些机器设备都已经停产了，从图片来看，这些机器设备好像有些坏了，评估报告提到，拍卖的机器设备有细纱机、粗纱机、梳棉机、并条机、自动络筒机等设备，但是这些设备状态差，部分设备缺少部件严重，已没办法保证其功能正常。所以，这些机器设备，可能就是废铁价值了，此次拍卖，主要还是厂房和土地价值。

  此次拍卖的这个工厂在福州市长乐区，交通区位不错，就在国道G316北侧，附近有福州机场高速和福州绕城高速两条高速，西边到地铁6号线鹤上站也不是很远。这一个地区有好几家跟纺织有关 的工厂。

  不考虑机器设备价值，按照实际建筑面积39974.46平方米计算，此次拍卖的这个工厂，成交单价就是1421元/平方米，大家认为这个价格如何呢？

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